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입주가 늦어져도 분양계약 해제가 곧바로 되지 않는 이유
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한 오피스텔 분양 사례에서는 입주 지연만으로 해제할 수 없었어요. 계약이 정한 지연 기간과 최고 요건, 공사중지 기간을 반영한 입주예정일을 함께 따졌어요.
입주가 늦어졌다는 사실만으로 분양계약을 곧바로 해제할 수 있는 것은 아니에요. 소개된 오피스텔 사례에서는 계약서가 정한 해제 요건을 충족해야 했고, 법원은 공사중지 기간을 반영해 조정한 입주예정일을 기준으로 해제 통보 시점을 판단했어요.
이 사례의 계약은 입주 지연이 3개월을 초과해야 해제권이 생기도록 정했어요.
원문에서 살펴볼 내용
- 해제권의 발생과 행사는 달라요
- 입주예정일을 다시 따진 까닭
- 입주가 늦어지면 바로 계약을 해제할 수 있나요?
- 공사중지 기간도 지연 기간에 포함됐나요?