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공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매 후 새 건물에 법정지상권이 생기나요?
이 자료에 대해
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공동저당권 설정 당시 있던 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요. 자료가 제시한 특별한 사정도 함께 살펴봐요.
공동저당권을 설정할 때 있던 건물을 나중에 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 새 건물을 위한 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요.
예외를 검토할 때는 두 조건을 따로 확인해요. 새 건물의 소유자가 토지 소유자와 동일해야 하고, 토지 저당권자에게 그 건물에도 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 설정해 주는 등의 특별한 사정이 있어야 해요.
원문에서 살펴볼 내용
- 먼저 나눠 볼 두 시점
- 특별한 사정은 무엇을 가리키나요?
- 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라지면 법정지상권이 생기나요?
- 새 건물에 관해 어떤 사정을 더 확인해야 하나요?
- 참고 자료